Vores tilgang til ansvarlige investeringer
Vores strategi er bygget op af tre tilgange: Tilvalg, påvirkning og fravalg.
Vi tilvælger investeringer
Vi tilvælger investeringer, som opfylder vores bæredygtighedskriterier, og som, vi mener, er vigtige for at støtte en bæredygtig udvikling.
Vi arbejder for at påvirke
Vi arbejder aktivt med at identificere områder og påvirke både selskaber og beslutningstagere til at sætte ambitiøse mål og agere mere ansvarligt.
Vi fravælger, når det er nødvendigt
Vi har implementeret eksklusionskriterier for selskaber i vores investeringsunivers. Det betyder, at vi fravælger at investere i selskaber, hvis virksomhed er omfattet af kriterierne.
Fossil strategi sætter handling bag ordene
I august 2022 lancerede vi en ambitiøs klimastrategi med mål for CO2e-reduktion og en øget andel af investeringer med fokus på klima- og miljømæssige karakteristika, som skal sikre klimaneutrale investeringer frem mod 2050. Derfor har vi også vedtaget en ny fossil strategi med fokus på kul, forsyning, tjæresand samt olie og gas, som blev implementeret i første del af 2023.
Strategien betyder altså, at vi frasælger olie- og gasselskaber, som ikke har udarbejdet ambitiøse forretningsplaner for at omstille sig i overensstemmelse med Parisaftalens målsætninger.
Bæredygtigt fokus i byggeriet reducerer klimabelastningen
Vores byggeprojekter skal skabe et stabilt og konkurrencedygtigt afkast til vores kunder - primært ved at investere i ejendomme med fokus på den grønne omstilling. Som bygherre kan vi gøre en forskel for klimaet. Byggeriet står for en stor andel af verdens samlede CO2- udledning, og der er et stort potentiale for at reducere klimabelastningen.
Certificering er én af nøglerne
Vores mål er, at alle vores erhvervsbyggerier skal DGNB-certificeres til minimum Guld, og at vores boliger skal svanemærkes. Certificeringerne skaber værdi, fordi vi så kan være sikre på, at bygningerne lever op til en lang række krav til f.eks. anvendte materialer, miljø- og sundhedsskadelige stoffer, byggeprocessen, brugsfasen samt affalds- og recirkuleringsfasen.
Sådan kan man opnå en Guld-certificering
|
Domicil på Svanemølleholmen i Nordhavnen |
|
I 2025 flytter AP Pension ind i et nyt domicil på Svanemølleholmen i Nordhavnen. Det nye hovedkontor er en helt nyopført bygning, der bliver DGNB-guldcertificeret, og dermed bliver den udmærket for miljømæssige, sociale og økonomiske kriterier. Vi forventer derudover, at bygningen bliver DGNB diamantcertificeret og vil blive udmærket for arkitektur og funktionalitet. |
Vi arbejder aktivt med materialevalg for at reducere Co2e-udledningen
I AP Ejendomme P/S's boligprojekt i Kalundborg, Munk-Søhuse, der bliver afleveret i sommeren 2024, har vi aktivt arbejdet med at nå klimakravene i bygningsreglementets lave emissionsklasse, hvor de foreløbige beregninger viser et aftryk på 8,4 kg. CO2e/m²/år. I projektet har vi blandt andet arbejdet aktivt med materialevalg og har anvendt biobrændte “Less Tegl”, og fundamenterne er støbt med Aalborg Portlands beton ”FutureCem”, som er en ny cementtype med reduceret CO2e-udledning.
Skærpet Co2e-krav skal accelerere udviklingen i byggesektoren
Vi mener, at et af de tiltag som har det største potentiale til at accelerere udviklingen i byggesektoren, vil være skærpet CO2e-krav i bygningsreglementet, hvorfor vi har valgt at tilslutte os Reduction Roadmap 2.0 som den første pensionskasse, der selv står for opførelsen af nye bygninger. Vi ønsker desuden at støtte op om klimavidenskaben og ambitiøse branchetiltag og samarbejder, hvilket understøtter at byggesektoren kan arbejde mere målrettet imod absolut bæredygtighed. Derfor er vores ambition, at vi bygger væsentligt under det lovpligtige CO2-krav (pt. 12 kg CO2e/m2/år), og vi tilstræber at nå 8 kg CO2e/m2/år inden 2025.
Biodiversitet er i højere grad i fokus
Planter- og dyrearter forsvinder på grund af menneskers ressourceforbrug, arealanvendelse, afskovning og råstofudvinding. Biodiversitet vil i de kommende år fylde mere i byggesektoren, hvor særligt materialeforbruget påvirker biodiversitetskrisen.
AP Pension vil fremadrettet i højere grad tage højde for at bevare biodiversitet, når AP Ejendomme P/S driver sine investeringer.
Branchen er længst fremme metodisk med registreringen af biodiversitet på selve byggelokationen (on-site) i en før og efter registrering af plante- og dyrearter. Vi er i Danmark godt med på on-site biodiversitet, men vi skal fortsat naturligvis sikre beskyttelse af flagermus, salamandere, mus og lignende. Der, hvor byggesektoren generelt har et stort negativt impact på biodiversitet, er utvivlsomt off-site, altså hvor byggesektoren udvinder råstoffer til produktionen af byggematerialer.
| Klimasikring – Flodbyen Randers – Brotoften |
|
Flodbyen Randers er en ny bydel ved Gudenåen og Randers Fjord, som er et samarbejde mellem Randers Kommune og AP Ejendomme P/S. Byudviklingsprojektet kombinerer klimatilpasning og infrastruktur med en ambition om en bydel i balance med et højt kvalitetsniveau i bygninger, byrum og byliv med de bedste bolig- og bokvaliteter.
Klimasikring spiller en særlig stor rolle i projektet, da det bliver opført på lavtliggende arealer truet af oversvømmelse. Derfor anlægges klimabåndet og klimabroen, der beskytter byen fra stormflod og skybrud, langs Gudenåen.
Brotoften er Flodbyens første boligkvarter, og det bliver opført af blandt andet AP Ejendomme P/S med fokus på kvalitet i boliger og byrum. Brotoften vil sikre en diversitet i beboersammensætningen i den nye bydel med forskellige ejerforhold og boligtyper, der skal skabe den gode bydel med mangfoldigt byliv. |
Det handler ikke kun om klimaet
CO2-reduktion og energioptimering er centrale faktorer i vores byggerier, men også social bæredygtighed er i vores optik afgørende.
Social bæredygtighed i byggeriet kan blandt andet bidrage til øget diversitet, fleksibilitet og høj arkitektonisk kvalitet i en bebyggelse.
Vi arbejder med at udvikle koncepter for, hvordan beboerne i vores ejendomme bedst trives. Og vi vil bidrage til, at beboerne i vores ejendomme opnår de bedste rammer for et langt, sundt og godt liv.
Sådan arbejder vi med social bæredygtighed på projektniveau
Her stræber vi efter at skabe nye bydelsområder, hvor mennesker gerne vil leve og bo. Det er ikke en nem problemstilling, men det er klart, at nogle basale forhold skal være i orden, f.eks. sikkerhed, tilgængelighed, fokus på godt indeklima, lys og lyd og rammer, som understøtter gode naborelationer mv.
Branchen bevæger sig hen imod en mere videnskabelig tilgang til at skabe social værdiskabelse i byområder, hvor andre fagligheder, f.eks. sociologer, antropologer, filosoffer og psykologer skal bidrage med input til det klassiske arkitekt- og ingeniørteam. Hvorvidt det er muligt at udvikle en generel metodik for social bæredygtighed, er lige nu uafklaret. Derfor tilknytter vi specialister til de enkelte projekter, der har til formål at sikre den sociale værdiskabelse på projektniveau
Sådan arbejder vi for at skabe et socialt bæredygtigt byggeri:
- Fornyer boliger, så de kan være med til at transformere et udfordret område
- Skaber en blandet beboersammensætning af børn, unge, familier, ældre, forskellige uddannelser, sociale lag og indtægter
- Arbejder med smart design, der inviterer til social kontakt og dermed kan bidrage til at bekæmpe ensomhed
- Etablerer fælles faciliteter
- Skaber boliger, som mange har råd til at bo i
- Designer byggeriet til godt ophold – både inde og ude. Vi arbejder f.eks. med lys, lyd, grønne arealer mm.